สถานที่ที่ถูกที่สุดและดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในยุโรป

การกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณไปสู่อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเงินยูโรเป็นความคิดที่ดีกว่าตอนนี้มากกว่าที่เคยเป็นมานานกว่าทศวรรษ เงินดอลลาร์ใกล้เคียงกับเงินยูโรทำให้ผู้ถือเงินดอลลาร์สหรัฐฯมีอำนาจซื้อมากกว่าที่เคยมีในยูโร - ที่ดินตั้งแต่ปี 2546

สเปนยังคงได้รับผลกระทบที่เลวร้ายจากฟองสบู่ระเบิดและทุกคนตระหนักถึงวิกฤตที่กำลังเกิดขึ้นในกรีซ ในขณะเดียวกันตลาดอื่น ๆ ในภูมิภาคกำลังฟื้นตัว โปรตุเกสเป็นตัวอย่างอันดับต้น ๆ (Lief และฉันประทับใจมากในระหว่างการเยี่ยมชมของเราก่อนหน้านี้ที่เราทำการลงทุนก่อนออกจากประเทศ) และตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไอร์แลนด์กำลังเติบโต

ในการดำเนินการวิจัยที่เกี่ยวข้องกับดัชนี Retire Overseas ดัชนีที่เพิ่งตีพิมพ์ของเราทีมบรรณาธิการของเราระบุต้นทุนต่อตารางเมตรในปัจจุบันเพื่อซื้อในตลาดหลักของยูโร

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในที่ดินยูโรผู้เกษียณหรือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรมุ่งความสนใจของเขาในตอนนี้หรือไม่? นี่คือคำแนะนำเฉพาะของบรรณาธิการของเรา ...

# 1: อาบรุซโซ, อิตาลี

อาบรุซโซในอิตาลีเป็นหนึ่งในจุดที่แพงที่สุดในดินแดนยูโรและยังเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดที่จะคิดเกี่ยวกับการออกจากตำแหน่ง ภูมิภาคที่มีประชากรเบาบางที่ซึ่งอิตาลีตอนกลางรวมตัวกันเป็นภาคใต้ที่อ่อนล้าของประเทศนี้เป็นภาพที่งดงามเหมือนทัสคานีหรืออุมเบรีย แต่ถูกค้นพบน้อยกว่า คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในทำเลที่ดีในจังหวัดที่สวยงามแห่งนี้ซึ่งมีทั้งตัวเลือกการใช้ชีวิตชายฝั่งและภูเขาในราคาเพียง 1,015 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตร สามารถซื้อบ้านหมู่บ้านขนาดเล็ก แต่อาศัยอยู่ได้เพียงแค่ 50,000 เหรียญสหรัฐ

# 2: Istria, โครเอเชีย

อีกมุมหนึ่งที่ราคาไม่แพงสุดของยุโรปใต้คือคาบสมุทร Istrian ของโครเอเชียที่คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ใน Pula ในราคา 1,313 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร

โครเอเชียติดกับทะเลเอเดรียติกและมีสองทางเลือกในการใช้ชีวิตเพื่อการเกษียณอายุที่น่าสนใจ ได้แก่ ชายฝั่งทะเลและในประเทศในอิสเตรียบริเวณทุ่งหญ้าไร่องุ่นและสวนมะกอก อิสเตรียเป็นดินแดนเทพนิยายของป้อมปราการและหอระฆังที่ดึงดูดและสร้างความประทับใจให้ชาวโรมันที่พวกเขาลงทุนในอาคารที่ดีที่สุดของพวกเขาที่นี่รวมถึงโคลิเซียมขนาดใหญ่ ต่อมาภูมิภาคนี้ถูกปกครองโดยชาวเวเนเชี่ยนซึ่งยังคงทิ้งมรดกทางสถาปัตยกรรมเอาไว้ ในอิสเตรียทั้งธรรมชาติและมนุษย์ได้ทำงานร่วมกันมาหลายศตวรรษเพื่อสร้างบางสิ่งที่พิเศษมากวิเศษเกือบ ในความเป็นจริงชาวโรมันโบราณเรียก Istria ว่าเป็น Tierra Magica

# 3: วัลเลตตา, มอลตา

ค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าเล็กน้อยคือวัลเลตตาประเทศมอลตา ประเทศสามเกาะของมอลตาเป็นอัญมณีแห่งหนึ่งของโลกที่ส่องประกายอยู่ตรงกลางทะเลเมดิเตอร์เรเนียน สมาชิกสหภาพยุโรปที่ประชากรเกือบพูดได้หลายภาษาสามารถพูดภาษาอังกฤษได้เกือบทุกประเทศมอลตาอยู่ใกล้กับแพ็คเกจที่สมบูรณ์ การดูแลสุขภาพนั้นยอดเยี่ยมมากและยุโรปทั้งหมดก็อยู่ห่างออกไปไม่ไกล คนมอลทีสมีความอบอุ่นและเป็นมิตรพร้อมด้วยวัฒนธรรมของพวกเขาเอง ตอนนี้คุณสามารถเป็นเจ้าของหนึ่งในเมืองประวัติศาสตร์ที่มีค่ามากที่สุดในโลกคือวัลเลตตาซึ่งสร้างขึ้นในช่วงปกครองของอัศวินฮอสพิทาลเลอร์หรืออัศวินแห่งมอลตาในศตวรรษที่ 16 ราคาเฉลี่ย 1,320 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตร

โปรดทราบว่ามอลตากำหนดข้อ จำกัด สำหรับชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศนี้ คุณต้องใช้จ่ายอย่างน้อย 104,737 ยูโรเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นต์และอย่างน้อย 174,514 ยูโรเมื่อซื้อบ้าน

# 4: Algarve, Portugal

อัลการ์ฟของโปรตุเกสดึงดูดผู้เกษียณจากต่างประเทศมานานหลายสิบปีและปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยของผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติมากกว่า 100,000 คน ด้วยแสงแดดถึง 3,300 ชั่วโมงต่อปีทำให้วันที่มีแดดมากกว่าที่อื่น ๆ ในยุโรปทำให้ Algarve มีชื่อเสียงมายาวนานในฐานะสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำในช่วงฤดูร้อนสำหรับผู้ที่ต้องการหาดวงอาทิตย์ในยุโรปและเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจในฤดูหนาว .

ชายฝั่งแอตแลนติกของอัลการ์ฟนั้นมีระยะทาง 100 ไมล์ถูกคั่นด้วยรูปแบบหินขรุขระทะเลสาบและหาดทรายที่กว้างขวางรวมถึงธงสีน้ำเงินที่ได้รับรางวัลมากมายจากสมาคมธงยุโรปสีน้ำเงิน น้ำที่ไหลออกจากชายฝั่งเหล่านี้เป็นสีฟ้าและทิวทัศน์บนหน้าผานั้นงดงามมาก กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณสามารถเติมวันของคุณที่นี่ที่ชายหาดว่ายน้ำอาบแดดและพายเรือ นอกจากนี้ภูมิภาคมีสนามกอล์ฟ 42 แห่งในระยะทางน้อยกว่า 100 ไมล์และเป็นที่รู้จักกันโดยทั่วไปว่าเป็นสนามกอล์ฟชั้นนำในทวีปยุโรป

คุณสามารถซื้อสถานที่ของคุณเองในอัลการ์ฟของโปรตุเกสวันนี้ด้วยราคา 1,345 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรโดยเฉลี่ย Lief และฉันซื้อเดือนนี้ในเมืองชายฝั่งลากอสยุคกลางขนาดเล็กซึ่งเราพบว่าน่าสนใจที่สุดจากทั้งมุมมองการดำเนินชีวิตและมุมมองการลงทุน

# 5: บูคาเรสต์, โรมาเนีย

เมืองเก่าของบูคาเรสต์ประเทศโรมาเนียเป็นเพียงส่วนเดียวของเมืองนี้ที่จะหลบหนีจากรถปราบดินของนิโคเลเซเซสคุ เมื่อเร็ว ๆ นี้พื้นที่ประวัติศาสตร์แห่งนี้ได้รับการบูรณะใหม่ เมืองเก่าของบูคาเรสต์ในวันนี้มีถนนคนเดินคาเฟ่ทางเท้าโบสถ์พิพิธภัณฑ์และร้านอาหารและเมืองโดยทั่วไปมีส่วนร่วมในประวัติศาสตร์ของเมืองวัฒนธรรมและความชื่นชอบในศิลปะสถาปัตยกรรมและการศึกษาของยุโรป

ต้นทุนการเป็นเจ้าของโดยเฉลี่ยในบูคาเรสต์ ณ อัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันระหว่างดอลลาร์และยูโรอยู่ที่ 1,432 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร

โปรดทราบว่าในขณะที่โรมาเนียและโครเอเชียเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรปแต่ละประเทศมีสกุลเงินของตนเอง โรมาเนียใช้ leu, โครเอเชีย kuna อย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ทั้งในโรมาเนียและโครเอเชียมีราคาเป็นเงินยูโรซึ่งหมายถึงผลประโยชน์ของผู้ถือเงินดอลลาร์จากเงินดอลลาร์ที่แข็งค่าของวันนี้

# 6: Budva, Montenegro

คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านของคุณเองในริมทะเล Budva, Montenegro ได้เพียงแค่ 1,839 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร Budva เป็นเมืองเก่าแก่อายุ 2,500 ปีบน Adriatic ซึ่งมีศูนย์กลางกำแพงยุคกลางที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้เป็นอย่างดี ชายฝั่งรอบ Budva มีชายหาดที่สวยงามและภูมิอากาศแบบเมดิเตอร์เรเนียน

# 7: เอเธนส์, กรีซ

วิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจยังคงดำเนินต่อไปในกรีซและมูลค่าทรัพย์สินสะท้อนถึงสิ่งนี้ ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยในการเป็นเจ้าของในเอเธนส์วันนี้อยู่ที่ US $ 2,116 ต่อตารางเมตร แต่ฉันว่าเราไม่มีที่อยู่ใกล้ด้านล่างของตลาดนี้ คุณควรคิดเกี่ยวกับการซื้อ เพิ่มเติมในอีกสักครู่ ...

# 8: ดับลิน, ไอร์แลนด์

ในขณะเดียวกันเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวของไอร์แลนด์กำลังช่วยผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่จะซื้อใน Dublin District 2 (ตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับการลงทุนในการเช่าและไลฟ์สไตล์ชาวต่างชาติ) คือ 3,975 ดอลลาร์สหรัฐ ราคาในไอร์แลนด์โดยทั่วไปเพิ่มขึ้น 17.57% ในไตรมาสแรกของปี 2014 ถึงไตรมาสแรกของปี 2015 นี่เป็นการเพิ่มขึ้นสูงสุด 12 เดือนในรอบเกือบ 15 ปี

คุณควรซื้อตอนนี้ในอาบรุซโซหรืออิสเตรียดับลินหรือที่ฉันสงสัยข้างต้นเอเธนส์?

ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการซื้อลดลงทั่วทั้งยูโรสำหรับผู้ถือเงินดอลล่าร์และตกต่ำในบางภูมิภาคอย่างมาก แต่ในบางกรณีก็ไม่ได้หมายความว่าตลาดเหล่านี้จะดึงดูดนักลงทุน ราคาถูกไม่เหมือนกับการลงทุนที่ดี อาบรุซโซอาจเป็นสถานที่ที่ถูกที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในยุโรปแบบต่อตารางเมตร แต่ฉันไม่เห็นเหตุผลที่จะเชื่อว่าคุณค่าในอาบรุซโซจะขอบคุณทุกเมื่อเร็ว ๆ นี้ นี่คือภูมิภาคที่มีความสุขที่จะยังคงมีความสุข

นี่เป็นเวลาที่จะฉกฉวยทรัพย์สินของกรีกในราคาถูกหรือไม่? คุณไม่ต้องทำงานหนักเพื่อหาผู้ขายที่มีแรงบันดาลใจสำหรับข้อเสนอเงินสด หากคุณใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของวิลล่าสีขาวที่อยู่บนเกาะกรีกนี่เป็นเวลาแห่งการช็อปปิ้ง แม้ว่าหากคุณกำลังมองหาการลงทุนเพื่อกลับหัวหรือกระแสเงินสดฉันจะไม่ทำให้กรีซอยู่อันดับต้น ๆ ของรายการ เงินทุนของคุณสามารถทำงานได้ดีขึ้นสำหรับคุณที่อื่น

ต่อไปนี้สำหรับการอ้างอิงเป็นค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้ในสถานที่ให้บริการ 15 ยูโร ราคาเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับต้นทุนเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์สองห้องนอน 50-100 ตารางเมตรในสภาพการย้ายในการขายในแต่ละตลาด โปรดทราบว่าการอ้างอิงราคาทรัพย์สินต่อตารางเมตรเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ลในตลาดต่างๆ